EDITAL DE
LEILÃO EXTRAJUDICIAL PRESENCIAL
48 BOXES
(BANCAS DE FEIRA) NO MODA CENTER SANTA CRUZ
A ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL, A
DIRETORIA, A COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAÇÃO DO PARQUE DE FEIRA MODA
CENTER SANTA CRUZ (CNPJ
08.039.105/0001-66) E DEMAIS
CONDÔMINOS, instituídos pela lei Municipal 1535/2015, em seu artigo 2º que
diz: “A concessão do direito real do uso do terreno será autorizada para os
boxes (bancas de feira), lojas internas e externas e quaisquer outros espaços
que constem de projeto arquitetônico e sejam aprovados pela “Comissão de
acompanhamento e coordenação da Construção do parque da feira da Confecção do
Município de Santa Cruz do Capibaribe”, instituída através da portaria 248/2001
de 23 de julho de 2001 e sua alteração pela portaria 251/2005 de 14 de março de
2005 e que venham a beneficiar os usuários do “ Santa Cruz Moda Center” e
atualmente com sua formação atualizada pela portaria 179/2013 de 15/02/2014, em
conformidade com a Ata de Assembleia Geral Ordinária realizada em 10 de março
de 2016 (devidamente registrada), com a Ata de reunião da Comissão do Moda
Center Santa Cruz, realizada em 18 de maio de 2016, com a Lei municipal 1535/2005 e com decreto
lei 21.981/32 (Lei do Leiloeiro), autorizaram a venda de 48 (quarenta e oito)
novos boxes a serem construídos e localizados entre os setores vermelho e
amarelo e entro os setores verde e branco, onde na atualidade existem pequenas
praças. Sendo assim, vem comunicar a realização da venda através de Leilão Extrajudicial
das unidades (cessão de direito de uso do solo no Condomínio Moda Center Santa
Cruz) a seguir informadas, a quem interessar possa, e, especialmente, aos condôminos.
BOXES A SEREM LEILOADOS:
SETOR AMARELO
RUA D –
BOXES, 2,4,6 e 8
RUA E – BOXES
1,3,5 e 7
RUA H – BOXES
2,4,6 e 8
RUA I – BOXES
1,3,5 e 7
RUA L – BOXES
2,4,6 e 8
RUA M – BOXES
1,3,5 e 7
SETOR BRANCO
RUA D - BOXES
1,3,5 e 7
RUA E - BOXES
2,4,6 e 8
RUA H - BOXES
1,3,5 e 7
RUA I - BOXES
2,4,6 e 8
RUA L - BOXES
1,3,5 e 7
RUA M - BOXES
2,4,6 e 8
AVALIAÇÃO
UNITÁRIA PARA BOXES DE MEIO DA RUA – R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) – LANCE
INICIAL
AVALIAÇÃO
UNITÁRIA PARA BOXES DE ESQUINA – R$ 70.000,00 (setenta mil reais) – LANCE
INICIAL
OBSERVAÇÃO: NO ANEXO 01 DO EDITAL, EXISTEM IMAGENS
EM 3D PARA FÁCIL PERPEÇÃO E LOCALIZAÇÃO DOS REFERIDOS BOXES.
DADOS DO MODA CENTER SANTA CRUZ
Localizado em
Santa Cruz do Capibaribe (PE), o Moda Center Santa Cruz é o maior centro
atacadista de confecções do Brasil. Ele reúne mais de 10 mil pontos comerciais,
entre boxes e lojas, onde são comercializadas peças no atacado e no varejo. O
mix inclui de produtos populares a artigos mais trabalhados.
Nos períodos de maior movimento, o local chega a receber mais 150 mil clientes por semana, vindos de todo o País. As feiras no Moda Center acontecem sempre às segundas e terças, das 7h às 18h. Porém, nas altas temporadas (a partir da segunda quinzena de maio e durante todo o mês de junho, assim como em novembro e dezembro), o centro de compras também abre aos domingos, sempre no mesmo horário. Não há feira de quarta a sábado, mas dezenas de boxes e lojas abrem de acordo com a determinação de cada comerciante.
O parque disponibiliza seis praças de alimentação com restaurantes e lanchonetes, estacionamento gratuito para seis mil veículos e rede de hotéis e dormitórios. O centro oferece ainda posto ambulatorial, farmácia, caixas eletrônicos, banheiros, carrinhos de compras, sistema de som, rádio e TV internos, circuito de segurança, balcão de informações e muito mais.
PREVISÃO PARA ENTREGA DOS BOXES
Dezembro
de 2016
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.880.000,00 (dois
milhões, oitocentos e oitenta mil reais)
R$
1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) – boxes meio da rua
R$
1.680.000,00 (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais) – boxes de esquina
DATA,
HORÁRIO E LOCAL
DATA: 06/09/2016 (terça-feira), às 14:00 horas, por valor igual ou
superior ao da avaliação.
LOCAL PRESENCIAL: Moda Center Santa Cruz, localizado na Rodovia PE 160. Km 12 s/n Bela
Vista - Santa Cruz do Capibaribe - PE entre as praças de alimentação dos
setores Amarelo e Branco.
VISITAÇÃO
O LOCAL ONDE SERÃO CONSTRUÍDOS OS BOXES ESTÃO
ABERTOS AO PÚBLICO E DE FÁCIL VISITAÇÃO.
LEILOEIRO
PÚBLICO OFICIAL
O LEILÃO
SERÁ CONDUZIDO PELO LEILOEIRO, DIOGO MATTOS DIAS MARTINS, devidamente inscrito na Junta Comercial
do Estado de Pernambuco sob nº 381, com escritório na Rua Ribeiro de Brito, nº
901, sala 901, Boa Viagem, Recife-PE, CEP 51.021-310, Telefones: (81) 3061.0818
e 99699.6535. Site de divulgação: www.inovaleilao.com.br. Remuneração: 5% (cinco por cento)
sobre o valor total da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981), a
ser integralmente paga à vista, em dinheiro (moeda nacional) ou cheque, pelo
arrematante, no ato da arrematação, ficando a quitação do valor da comissão
condicionada a compensação de eventual cheque emitido para pagamento. O
pagamento da comissão será sempre considerado à vista, mesmo em caso de emissão
de cheque para quitação do valor. O valor da comissão do leiloeiro será devido
mesmo em caso de posterior desistência, pelo arrematante, da arrematação, sendo
considerada desistência, inclusive, a falta de compensação de qualquer um dos
cheques.
INFORMAÇÕES
PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO PRESENCIAL
Para
participar, basta comparecer no dia, horário e local, e efetuar os lances orais
em disputa com demais concorrentes presenciais.
CONDIÇÕES
DE PAGAMENTO:
A arrematação
será feita preferencialmente à vista pela melhor oferta (moeda nacional). No entanto, o respectivo arrematante poderá pagar 50%(cinqüenta
por cento) do preço ofertado, no ato da arrematação (mediante boleto bancário,
o qual será entregue ao vencedor ao final do leilão), comissão não superior a
5% ao Leiloeiro Oficial (depósito em conta, a qual será informada ao vencedor
ao final do leilão) e o restante parcelado em até 03(três) parcelas (mediante boleto
bancário, o qual será entregue ao vencedor ao final do leilão) sob pena de
perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro. O licitante que ofertar o maior
lance será considerado o vencedor, sendo assim, arrematante. O leiloeiro também
constará no Auto de Arrematação os dados do licitante que ofertar o segundo
maior lance, para que o mesmo seja contatado e declarado vencedor em caso
inadimplemento do saldo pelo arrematante que ofertar o maior lance.
DISPOSIÇÕES
GERAIS
a) O licitante é responsável pela
fidelidade e legitimidade das informações e dos documentos apresentados em
qualquer fase da licitação. Na hipótese de se constatar a falsidade ou
imprecisão das informações e/ou dos documentos apresentados pelo licitante,
poderá o Condomínio aplicar penalidades previstas neste Edital e na Lei.
b) O valor mensal do condomínio cobrado atualmente
de cada BOXE é de R$ 118,00 (cento e dezoito reais), contudo, com desconto fica
o valor de R$ 99,00 (noventa e nove reais). É cobrada ainda, em cima de cada
unidade (todas existentes), a taxa de licença de funcionamento (TLF)
equivalente a 1 UFM (unidade Fiscal do Município) de Santa Cruz do
Capibaribe/PE, no valor atual de R$
43,95 (quarenta e três reais e noventa e cinco centavos).
c) O Leiloeiro tem em seu poder todos os documentos pertinentes ao empreendimento,
os quais poderão ser examinados até a data e hora do leilão, por todos os
interessados.
d) Este Edital não é exaustivo,
podendo outras informações serem apregoadas pelos Sr. Leiloeiro, que também tem
em seu poder todos os documentos pertinentes que poderão ser examinados até a
data e hora do leilão, por todos os interessados
ADVERTÊNCIAS
Não serão aceitas
desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas
deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de
ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal.
AS DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS DEVERÃO SER
DIRIMIDAS ATRAVÉS DO LEILOEIRO OFICIAL, DIOGO MATTOS DIAS MARTINS, PELOS
TELEFONES: (81) 3061-0818 / 99699-6535, EMAIL: DIOGO@INOVALEILAO.COM.BR, SITE: WWW.INOVALEILAO.COM.BR OU
ATRAVÉS DO TELEFONE 81 3759-1000 E SITE:
WWW.MODACENTERSANTACRUZ.COM.BR.
Santa Cruz do Capibaribe, 19 de agosto
de 2016
JANILTON ALLAN MAIA CARNEIRO
Síndico
ANEXO I:
Notícia relacionada:
Moda Center promove
leilão para realizar obras estruturadoras
O
Moda Center Santa Cruz, maior centro atacadista de confecções do Brasil,
realizará, no dia 6 de setembro (terça-feira), às 14h, um leilão extrajudicial
para levantar recursos que serão aplicados na construção do canal de águas
pluviais no parque, de uma cisterna, de uma área de eventos e no recapeamento
asfáltico do antigo estacionamento frontal. Para isso, serão construídos e
leiloados 48 novos boxes para comercialização de confecções. A cessão de área
onde as unidades serão erguidas fica na parte interna do empreendimento - entre
os setores Vermelho/Amarelo e Verde/Branco - e foi aprovada em assembleia
realizada com condôminos em março. Atualmente o Moda Center conta com mais de
10 mil pontos comerciais, entre boxes e lojas, e recebe, em média, 40 mil clientes
por feira, a cada semana. Na alta temporada, esse número pode chegar a 150 mil,
vindos de todo o país.
Os
boxes terão 2m². Os valores dos lances iniciais foram estabelecidos conforme a
localização: R$ 50 mil para os boxes de meio de rua (como são chamados os
corredores), e R$ 70 mil para os que ficam de esquina. A expectativa é que
sejam levantados R$ 2.880.000,00. Apenas dois boxes podem ser adquiridos por
CPF.
Em
fevereiro de 2014, o Moda Center foi surpreendido com um alagamento provocado
pela chuva que caiu em menos de uma hora, concentrando-se na via principal do
centro atacadista e causando prejuízos materiais aos donos de boxes e lojas.
“Estudos que realizamos mostraram que nosso sistema de drenagem atual não tem
capacidade para receber um volume de chuva como o de 2014. Resolvemos realizar
o leilão para levantar recursos que serão investidos na construção de um canal
de águas fluviais para complementar o sistema de drenagem atual. Queremos
melhorar nossa infraestrutura para prevenir um novo alagamento, além de
proteger o patrimônio dos nossos condôminos e garantir a segurança dos nossos
clientes”, explicou Allan Carneiro, síndico do Moda Center.
O
leilão será realizado no Moda Center, em Santa Cruz do Capibaribe, entre as
praças de alimentação dos setores Amarelo e Branco, por um leiloeiro
devidamente inscrito na Junta Comercial do Estado. Para participar, basta
comparecer no dia, horário e local e efetuar os lances orais. O edital do
leilão está disponível no site do Moda Center – www.modacentersantacruz.com.br
e no www.inovaleilao.com.br. Dúvidas e informações complementares com o
leiloeiro Diogo Martins pelo telefone (81) 3061-0818 ou 99699-6535.
